16 najlepszych programów do pobierania czynszu dla współczesnych właścicieli

W dzisiejszych czasach, oprogramowanie do pobierania czynszu stało się nieodzownym elementem pracy każdego wynajmującego. Usprawnia ono proces windykacji, oszczędzając cenny czas i zapewniając dokładny rejestr wszystkich płatności. Dzięki temu, poziom stresu i frustracji, często odczuwany przez właścicieli i zarządców nieruchomości, ulega znacznemu obniżeniu.

Problemy z rozliczeniem czynszu często wynikają z akceptowania płatności w niepełnych kwotach, najczęściej w gotówce lub czekami, oraz stosowania nieelastycznych warunków kaucji. Właściciele nierzadko borykają się z koniecznością pilnowania dokumentacji transakcji, posiadając jednocześnie nieefektywne umowy najmu. Ponadto, brak zaufania do najemcy również może prowadzić do problemów z regularnymi płatnościami.

Jeżeli jesteś wynajmującym, przygotowaliśmy specjalną listę najskuteczniejszych programów do pobierania czynszu, które aktualnie są dostępne na rynku. Poniżej znajdziesz tabelę prezentującą szczegółowy przegląd tych aplikacji:

Tytuł	Opis
Baselane	Usługi finansowe dedykowane wynajmującym, w tym pobieranie czynszów.
Rentredi	Kompleksowe narzędzie do pobierania i zarządzania płatnościami czynszu.
Azibo	Bezpieczne i natychmiastowe pobieranie czynszu z podglądem statusu płatności.
Turbonajemca	Publikacja ogłoszeń nieruchomości, pobieranie czynszu oraz weryfikacja dochodów.
Innago	Proste i elastyczne narzędzie do płatności online z zaawansowanymi zabezpieczeniami.
Studio Właściciela	Pobieranie czynszu, obsługa zgłoszeń konserwacyjnych oraz generowanie raportów podatkowych.
Pętla drzwiowa	Oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami z zaawansowanym szyfrowaniem danych.
NajemcaCloud	Zarządzanie nieruchomościami w chmurze z opcją śledzenia płatności.
Płacić czynsz	Intuicyjne narzędzie do pobierania czynszu, oferujące nieoprocentowane pożyczki.
Hemlane	Zarządzanie nieruchomościami, publikacja ogłoszeń i śledzenie danych w czasie rzeczywistym.
Pendo	Bezpieczne transakcje finansowe między bankami z funkcją przypomnień.
Wykorzystać	Łatwa konfiguracja płatności czynszu, powiadomienia i obsługa wielu trybów płatności.
Rentec Direct	Bezpłatne płatności ACH, portal dla najemców i wiele innych funkcji.
Stessa	Automatyczne generowanie raportów portfela i transakcji.
Budowa	Oferty wynajmu, automatyczne płatności za rachunki i Centrum Mieszkańców.
Wynająć pokój	Bezpieczna baza danych, powiadomienia o płatnościach i obsługa wielu kont.

Terminowe otrzymywanie płatności od najemców to odwieczny problem wielu wynajmujących. Badania z marca 2023 roku wskazują, że w Stanach Zjednoczonych ponad pięć milionów właścicieli nie otrzymuje należnego czynszu, co skutkuje powstaniem długów w wysokości około jedenastu miliardów dolarów.

Tradycyjne metody pobierania czynszu zawsze będą wiązały się z problemami i niepewnością. Poniżej przedstawiamy szczegóły dotyczące najlepszego oprogramowania do pobierania czynszu, które jest dostępne dla nowoczesnych właścicieli i zarządców nieruchomości.

Wdrożenie odpowiedniego oprogramowania może znacząco odciążyć pracę i pomóc w utrzymaniu dyscypliny płatniczej. Oto, jak można to osiągnąć.

Jak oprogramowanie do pobierania czynszu ułatwia zarządzanie nieruchomością?

Właściciele nieruchomości często zlecają zarządzanie swoimi obiektami zewnętrznym firmom lub sami zajmują się obsługą najemców. Poza naprawami i konserwacją, pobieranie opłat za wynajem jest procesem wyczerpującym zarówno dla właściciela, jak i najemcy.

Niektórzy właściciele preferują tradycyjne metody płatności, takie jak gotówka lub czeki, co często prowadzi do nieformalnych i niesystematycznych transakcji.

Tradycyjny sposób wymaga ręcznej obsługi płatności i prowadzenia szczegółowej dokumentacji. Problemy z dostępnością gotówki, błędy w podpisach, sieci, czy systemach komputerowych są nieuniknione i często spotykane podczas tradycyjnego pobierania czynszu.

W ciągu ostatniej dekady dostęp do szybkiego internetu stał się powszechny, a większość osób aktywnie korzysta z technologii cyfrowych. Dlatego też, zastosowanie skutecznej i niezawodnej metody zarządzania inwestycjami i zyskami jest obecnie najbardziej rozsądne.

Program do pobierania czynszu jest w pełni profesjonalnym narzędziem. Zapewnia formalną ramę komunikacji pomiędzy najemcą a właścicielem. Co więcej, korzystając z oprogramowania do zarządzania nieruchomościami i pobierania czynszów, właściciele mogą zminimalizować ilość spraw, o których muszą pamiętać, jednocześnie realizując wszystkie procesy terminowo.

Korzyści wynikające z korzystania z oprogramowania do pobierania czynszu

Współcześni właściciele i zarządcy preferują nowoczesne technologie cyfrowe do zarządzania nieruchomościami, najemcami i płatnościami. Oprogramowanie do pobierania czynszu działa online, oferując w pełni zautomatyzowany proces, który można monitorować z dowolnego urządzenia z dostępem do internetu.

Są to bezpieczne narzędzia z zaawansowanymi mechanizmami śledzenia płatności z kart lub automatycznych obciążeń rachunków. Korzystanie z takiego systemu przynosi wiele korzyści. Umożliwia generowanie raportów transakcyjnych, zarządzanie umowami, przechowywanie szczegółów napraw nieruchomości i wiele innych w jednym miejscu.

Zawsze warto wdrożyć profesjonalny system do przyjmowania płatności. Zapewnia wiarygodność i przejrzystość w relacjach między najemcą a właścicielem. Właściciele i firmy z sektora nieruchomości mogą zapoznać się z poniższą listą najlepszych programów do pobierania czynszu.

Baselane

Baselane to zaawansowany system finansowy, zaprojektowany z myślą o niezależnych właścicielach nieruchomości. Firma oferuje szereg produktów, w tym pobieranie czynszów, bankowość dla wynajmujących, księgowość, opłaty za czynsz, ubezpieczenia dla najemców oraz pożyczki.

Oprogramowanie jest bezpłatne i nie posiada ukrytych kosztów za korzystanie z jego funkcji. Firma stawia na udostępnianie właścicielom najlepszych rozwiązań technologicznych, aby mogli zwiększać zyski i rozwijać swoje portfele inwestycyjne.

Oprogramowanie do pobierania czynszu oferuje konto o zerowym saldzie, z oprocentowaniem i innymi udogodnieniami w wewnętrznym systemie bankowym. Można go używać do transakcji lub otrzymywać bezpośrednio płatności za czynsz na swoje konto.

Najemcy mogą korzystać z systemu automatycznej płatności, aby zapewnić terminowość wpłat. Mogą logować się z dowolnego urządzenia, aby dokonywać płatności przez ACH lub za pomocą kart debetowych i kredytowych bez dodatkowych opłat. Nie ma limitów transakcyjnych, a pieniądze mogą być zwrócone w ciągu dwóch dni.

Dostępne są opcje raportowania czynszu i faktur, a także można aktywować ustawienia powiadomień o opóźnionych płatnościach.

Rentredi

Ryan Barone stworzył Rentredi jako narzędzie dla najemców do zabezpieczania i natychmiastowego udostępniania dokumentów wynajmującym. Po zebraniu opinii od właścicieli nieruchomości i zrozumieniu ich potrzeb, wprowadził zmiany, które uczyniły z Rentredi kompleksowe rozwiązanie.

Aplikacja Rentredi jest rozwijana dzięki ciągłemu dialogowi z właścicielami i zrozumieniu ich wymagań. To wszechstronne rozwiązanie obejmuje unikalne funkcje pobierania czynszu zarówno dla najemców, jak i właścicieli nieruchomości.

Pulpit nawigacyjny oferuje opcje zarządzania nieruchomością, weryfikację najemców, egzekwowanie umów najmu, płatności czynszu oraz wysyłanie przypomnień o opłatach za zwłokę. Najemcy mogą wybrać automatyczną płatność za pośrednictwem ACH, konta bankowego, karty kredytowej lub gotówki w ponad 90 000 punktach sprzedaży.

Wynajmujący mogą bezpłatnie dodać swoje konta płatnicze w panelu i rozpocząć transakcje w ciągu 4-5 dni. Istnieje również opcja przeniesienia opłat manipulacyjnych na najemców, zezwolenia na częściowe płatności, ich blokowanie oraz wysyłanie zawiadomień o eksmisji.

Azibo

Azibo to popularny dostawca rozwiązań fintech. Zestaw narzędzi biznesowych do wynajmu jest preferowany przez wielu właścicieli, najemców i zarządców nieruchomości. Z ponad 20 000 zarejestrowanych członków, ich platforma przetworzyła transakcje o wartości ponad 250 milionów dolarów.

Posiada bezpieczną metodę pobierania czynszu z intuicyjnym interfejsem użytkownika. Płatności akceptowane są bezpośrednio z kart debetowych, przelewów bankowych ACH oraz innych metod. System jest szczególnie korzystny dla zarządców nieruchomości, którzy mogą na bieżąco śledzić status płatności swoich najemców.

Narzędzie działa w trzech prostych krokach. Właściciele lub zarządcy muszą zalogować się do aplikacji i wprowadzić szczegółowe informacje. Mają możliwość utworzenia konta w aplikacji do transakcji lub bezpośredniego dodania konta bankowego.

Po zakończeniu procesu, można zaprosić najemców do dołączenia do sieci Azibo i rozpoczęcia dokonywania płatności. Aplikacja jest całkowicie darmowa i oferuje wsparcie techniczne.

Turbonajemca

Turbonajemca działa we wszystkich 50 stanach USA. Wywiera silny wpływ na rynek nieruchomości, z usług korzysta ponad 55 000 właścicieli. Stworzyli efektywny system publikacji ogłoszeń na wielu stronach internetowych. Pomaga to zarządcom i właścicielom w łatwym kontakcie z potencjalnymi najemcami.

Oprogramowanie do pobierania czynszu jest dostępne w wersji bezpłatnej i płatnej. Użytkownicy premium (właściciele) mają możliwość weryfikacji dochodów potencjalnych najemców. Zarówno wynajmujący, jak i najemcy mogą korzystać z narzędzia za pośrednictwem aplikacji mobilnej lub przeglądarki internetowej.

Właściciele mają dostęp do automatycznych powiadomień o opóźnionych płatnościach, śledzenia płatności, szybkich rachunków, raportów oraz wydatków. Firma współpracuje ze Stripe i Plaid, aby zapewnić bezpieczeństwo sieci i bazy danych. Do płacenia czynszu najemcy mogą używać kart kredytowych, ACH lub systemu płatności automatycznych.

Innago

Innago proponuje odmienne podejście, koncentrując się na potrzebach najemców. To narzędzie do płatności czynszu online jest proste, intuicyjne, elastyczne i niedrogie. Posiada przydatne funkcje, takie jak zgłoszenia konserwacyjne, ubezpieczenie najemcy, śledzenie wydatków i raportowanie, a także zabezpieczenia danych.

Panel pobierania czynszu oferuje bezpieczną transmisję danych z przejrzystym systemem śledzenia płatności. Właściciele i najemcy doceniają jego funkcjonalność i łatwość obsługi. Umożliwia on automatyczne płatności oraz otrzymywanie powiadomień. Najemcy mogą dokonać płatności po prostu klikając w link w powiadomieniu e-mail.

Dla wielu nieruchomości, można ustawić oddzielne zasady dotyczące opóźnionych płatności lub naliczać opłaty w oparciu o wartości procentowe.

Studio Właściciela

Studio Właściciela to uznana marka wśród dostawców rozwiązań technologicznych dla właścicieli i najemców. Firma działa od dziesięciu lat i regularnie udoskonala swoje narzędzie na podstawie opinii klientów. Interfejs oprogramowania jest rozbudowany, a większość parametrów dostępna jest na pulpicie nawigacyjnym.

Oprogramowanie oferuje funkcje takie jak pobieranie czynszu, obsługa konserwacji, raporty podatkowe i sprawdzanie najemców. Korzystanie z niego jest bezpłatne dla trzech jednostek, po przekroczeniu limitu wymagany jest płatny abonament. Firma nalicza opłaty transakcyjne za każdą płatność.

Aby zapewnić szybkie i łatwe płatności, najemcy mogą wybrać opcję automatycznego obciążania konta, a zarządcy mogą wysyłać im szybkie rachunki za faktury. Można również wysyłać powiadomienia o opłatach, zezwalać na częściowe płatności i automatycznie naliczać opłaty za zwłokę w przypadku ręcznych płatności przez najemcę.

Pętla drzwiowa

Pętla drzwiowa stawia na pierwszym miejscu łatwość zarządzania biznesem nieruchomości. Twórcy, jako właściciele nieruchomości, doskonale rozumieją podstawowe potrzeby oprogramowania. Osiągnęli wysokie oceny od marek takich jak Capterra czy Crowd i byli prezentowani w Forbes, Fortune, NBC i innych mediach.

Jest to bogate w funkcje oprogramowanie, które wspiera zarządzanie nieruchomością. Jest to niedrogie narzędzie, które integruje system księgowy, wykazy, dokumentację, wsparcie techniczne i inne parametry, aby pomóc właścicielom i najemcom.

Funkcją wartą uwagi jest 256-bitowe szyfrowanie transakcji, wykorzystujące standardy bezpieczeństwa na poziomie wojskowym. Kwota jest bezpośrednio przesyłana do procesora kart kredytowych, bez pośrednictwa serwera oprogramowania. Zapewnia to najwyższy poziom bezpieczeństwa płatności czynszu.

NajemcaCloud

NajemcaCloud jest uznawana za jedną z najlepszych firm dostarczających oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami, wyróżnioną wieloma nagrodami. Firma stworzyła model usług w chmurze, który ułatwia właścicielom, najemcom i specjalistom z branży zarządzanie nieruchomościami.

Zarządcy nieruchomości mogą poprawić wyniki swojej działalności, korzystając z panelu do pobierania opłat, wystawiania ogłoszeń i weryfikacji najemców. Kwoty płatności można zapisywać, wyodrębniać i sortować według odpowiednich właściwości. Można dodawać jedno lub więcej kont bankowych, aby bezpośrednio otrzymywać płatności.

Najemcy mogą dokonywać automatycznych lub ręcznych transakcji online. Panel umożliwia ustawienie częściowych płatności lub naliczanie opłat za zwłokę. Istnieje opcja zaoferowania najemcom rabatów i zwrotów pieniędzy za korzystanie z oprogramowania. Narzędzie umożliwia także udostępnianie umowy wielu najemcom jednocześnie, z automatycznym fakturowaniem.

Płacić czynsz

Płacić czynsz to godne uwagi rozwiązanie technologiczne, wyróżniające się łatwością obsługi. Ma na celu stworzenie zdrowej relacji między właścicielami a najemcami. Jest dostępne w trzech planach subskrypcyjnych, które posiadają określone funkcje i opłaty, dostosowane do potrzeb różnych właścicieli.

Interfejs oprogramowania jest intuicyjny i łatwy do zrozumienia. Główne sekcje są widoczne na pulpicie nawigacyjnym. Jest to aplikacja przyjazna urządzeniom mobilnym, tabletom i komputerom. Najemcy mogą szybko przekazywać środki za pomocą ACH lub kart kredytowych.

RentCred to ceniona usługa oferowana najemcom. Firma udziela im nieoprocentowanych pożyczek i kredytów, aby mogli terminowo regulować swoje zobowiązania. Inne funkcje obejmują ochronę danych osobowych obu stron, śledzenie ważnych dokumentów, pobieranie czynszu, rachunków za parking, czy wywóz śmieci.

Hemlane

Hemlane posiada dużą sieć specjalistów w całym kraju, aby zaspokoić potrzeby agentów nieruchomości, zarządców, właścicieli i najemców. Firma zajmuje się formalnościami związanymi z eksmisją czy koordynacją remontów.

Opracowali zaawansowane oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami, oferując reklamę na 30 popularnych stronach z ogłoszeniami wynajmu. Narzędzie łączy w sobie wiele funkcji w jednym portalu. Na pulpicie nawigacyjnym w czasie rzeczywistym prezentowane są dane dotyczące opóźnień w płatnościach, wygaśnięcia umowy najmu, prac konserwacyjnych, czy najemców.

Proces pobierania czynszu i księgowania jest wspierany natychmiastową weryfikacją bankową we wszystkich bankach w USA. Wynajmujący lub zarządcy mogą akceptować pełną lub częściową płatność z opłatami za zwłokę. Narzędzie automatycznie przypomina najemcom o terminach płatności.

Potwierdzenia transakcji można przechowywać bezpośrednio na portalu i śledzić regularne dochody z płatności czynszu online.

Pendo

Pendo to oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami, które obsługuje płatności online, najemców, zarządzanie, wykazy i wiele innych funkcji na jednej platformie. W 2017 roku otrzymała nagrodę RMA dla lidera roku. Od tego czasu firma intensywnie pracuje nad doskonaleniem oprogramowania.

PendoPay, portal pobierania czynszu, oferuje bezpieczne połączenie sieciowe dla transakcji pieniężnych między bankami. Posiada sprawny system, umożliwiający najemcom planowanie miesięcznych płatności i unikanie opóźnień. Jeśli najemcy wybiorą opcję ręcznej płatności z hasłami jednorazowymi, oprogramowanie będzie wysyłać powiadomienia e-mail.

Oprogramowanie jest wyposażone w system e-bezpieczeństwa na poziomie bankowym, chroniący dane użytkowników podczas płatności. Firma pobiera minimalne opłaty za transakcje, co czyni ją popularnym wyborem wśród właścicieli i zarządców.

Wykorzystać

Wykorzystać dba o doskonałe doświadczenia zarówno właścicieli, jak i najemców. Ich strona internetowa edukuje także potencjalnych użytkowników za pomocą przewodników, artykułów, zasobów i regulacji związanych z zarządzaniem nieruchomościami.

To oprogramowanie do pobierania czynszu online upraszcza proces dokonywania płatności. Jako wynajmujący należy założyć konto na portalu. Można ustawić kwotę czynszu oraz opłaty za zwłokę. Najemcy otrzymują powiadomienia o należnych opłatach i mogą dokonywać płatności na różne sposoby.

Potwierdzenie płatności pojawia się natychmiast na pulpicie nawigacyjnym. Najemcy mogą korzystać z funkcji Autopay i CreditBoost, które zapewniają wygodę i bezstresową procedurę. Przetwarzanie kwoty w banku zajmuje trzy dni. Natomiast funkcja FastPay, po wybraniu, przelewa płatność w ciągu jednego dnia roboczego.

Rentec Direct

Rentec Direct przez lata pracował nad stworzeniem jednego z najwyżej ocenianych programów do zarządzania nieruchomościami w Stanach Zjednoczonych. Użytkownicy, poza systemem zarządzania kontami i pobierania czynszów, otrzymują profesjonalną stronę internetową, narzędzie do zarządzania plikami, ogłoszenia o wynajmie, weryfikację najemców i wiele innych funkcji.

Oprogramowanie jest bezpłatne zarówno dla wynajmujących, jak i najemców, ponieważ nie nalicza dodatkowych opłat transakcyjnych za płatności dokonywane za pośrednictwem ACH. Właściciele mogą utworzyć wewnętrzne konto do natychmiastowych przelewów pieniężnych, które jest łatwe w konfiguracji i całkowicie bezpłatne.

Unikalny portal dla najemców umożliwia im płacenie czynszu, przeglądanie umów, składanie wniosków o konserwację, zamawianie ubezpieczenia i sprawdzanie powiadomień.

Stessa

Stessa zyskała uznanie wśród właścicieli nieruchomości, którzy ocenili aplikację pięcioma gwiazdkami w App Store, Google Play i innych platformach. Oprogramowanie działa sprawnie, generując automatycznie raporty portfela i transakcji 24/7.

Zarządcy nieruchomości mogą założyć bezpłatne konto do zarządzania środkami pieniężnymi. Ułatwia to zarządzanie działalnością i generowanie rocznych stóp zwrotu. Do rozpoczęcia korzystania z oprogramowania potrzebny jest adres e-mail najemcy i umowa najmu.

Po ustaleniu kwoty płatności, najemca otrzyma powiadomienie e-mail z zaproszeniem do portalu. Po eksmisji można łatwo dezaktywować jego konto. Pulpit nawigacyjny został zaprojektowany w sposób czytelny, aby dostarczać kompletne informacje i wysyłać automatyczne powiadomienia o płatnościach.

Budowa

Budowa została założona prawie dwie dekady temu przez dwóch zarządców nieruchomości, którzy szczegółowo przeanalizowali potrzeby zarządców obsługujących wiele obiektów. Oprogramowanie jest dedykowane różnym typom nieruchomości, w tym mieszkaniom, obiektom komercyjnym, komunalnym, socjalnym i studenckim.

To oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami oferuje wiele funkcji, takich jak e-zgłoszenia 1099, wykazy wynajmu, Open API i inne. Internetowy system pobierania czynszu zachęca najemców do preferowania automatycznych płatności, co pozwala oszczędzać czas i unikać opłat za zwłokę.

Centrum Mieszkańców umożliwia wprowadzanie kart kredytowych lub kont bankowych w celu szybkich przelewów pieniężnych. System wysyła również informacje o płatności do wynajmujących po jej dokonaniu.

Wynająć pokój

Wynająć pokój to aplikacja do zarządzania nieruchomościami, która działa zarówno na komputerach, jak i w wersji mobilnej. Firma zabezpiecza bazę danych za pomocą systemu Google Cloud. Oprogramowanie można wykorzystać do otrzymywania płatności, interakcji z najemcami, analizowania konserwacji, dostosowywania raportów, a także publikowania ogłoszeń.

<img decoding=”async” src=”https://wilku.top/wp-content/uploads/2023/09/

newsblog.pl