Jeżeli planujesz wynajęcie mieszkania, właściciel nieruchomości najprawdopodobniej przeprowadzi weryfikację Twoich danych osobowych. Wiele osób nie ma jednak pojęcia, czego dokładnie szukają właściciele ani jakie informacje mogą znaleźć. W tym artykule przedstawimy kluczowe informacje na temat procesu weryfikacji przeprowadzanego przez właścicieli, ujawnimy, czego mogą się dowiedzieć oraz zasugerujemy, jak możesz się przygotować.
Podczas podpisywania umowy najmu akceptujesz, że właściciel ma prawo do sprawdzenia Twoich informacji.
Właściciele mieszkań zazwyczaj przeprowadzają weryfikację przeszłości, aby zrozumieć, z kim mają do czynienia i upewnić się, że najemca będzie w stanie regularnie opłacać czynsz.
Jednak takie sprawdzenie może odkryć znacznie więcej na temat danej osoby, co niektórym może wydawać się niekomfortowe, biorąc pod uwagę, jakie informacje mogą być ujawnione.
Na szczęście większość weryfikacji ogranicza się do danych istotnych dla wynajmu. Niemniej jednak pełna kontrola przeszłości może ujawnić znacznie więcej, dlatego warto wiedzieć, co może zostać odkryte, zanim zdecydujesz się na wynajem wymarzonego lokum.
Czym jest sprawdzenie przeszłości?
Jeśli nie jesteś zaznajomiony z tym pojęciem, sprawdzenie przeszłości to proces, w którym korzysta się z usług online lub firm, które przeszukują publicznie dostępne rejestry w celu pozyskania informacji o osobach.
Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że w sieci znajduje się mnóstwo informacji na ich temat, które są ogólnodostępne. Kiedyś przeszukiwanie takich danych było czasochłonne, ale dzięki digitalizacji i rozwojowi internetu stało się znacznie prostsze.
Aktualnie serwisy do sprawdzania przeszłości mogą z łatwością przeszukiwać miliony danych w zaledwie kilka sekund, tworząc stosunkowo dokładny profil większości obywateli USA w krótkim czasie.
Informacje, które mogą być ujawnione podczas sprawdzenia przeszłości, obejmują:
- Historia kredytowa
- Rekordy finansowe
- Historia zatrudnienia
- Rejestry karne (stanowe, hrabstwowe i miejskie)
- Historia edukacji (liceum i uczelnie)
- Autoryzacja do pracy
- Szczegóły dotyczące licencji
- Rekordy jazdy
- Profile w mediach społecznościowych
Choć te informacje z osobna mogą nie wydawać się istotne, w połączeniu tworzą pełen obraz danej osoby. Często ten obraz może wykraczać poza to, co właściciel potrzebuje wiedzieć, aby podjąć decyzję o wynajmie.
Właściciele nie są jedynymi, którzy korzystają z takich sprawdzeń. Weryfikacje przeszłości są używane w różnych sytuacjach, takich jak:
- Kontrole zatrudnienia – pracodawcy często analizują przeszłość potencjalnych pracowników, aby zweryfikować prawdziwość ich CV oraz upewnić się, że nie mają ukrytych rejestrów karnych.
- Kontrole kryminalne – wiele osób chce wiedzieć, czy nowy sąsiad lub znajomy nie ma ukrytej kryminalnej przeszłości. Sprawdzenie przeszłości to prosty sposób na zdobycie takich informacji.
- Odnalezienie zaginionych – weryfikacja danych ułatwia szybkie znalezienie zaginionych członków rodziny lub starych znajomych.
- Dowiedzenie się więcej o kimś – jeśli chcesz poznać lepiej nowego sąsiada lub przyjaciela, sprawdzenie przeszłości może dostarczyć istotnych informacji.
- Sprawdzenie własnych danych – warto wiedzieć, co o Tobie można znaleźć w przestrzeni publicznej. Sprawdzenie własnej tożsamości to dobry sposób na zrozumienie, jakie informacje są dostępne dla innych.
Jakie są najlepsze strony do sprawdzania przeszłości?
Przed wynajęciem mieszkania lub ubieganiem się o nową pracę warto samodzielnie sprawdzić, jakie informacje mogą zostać ujawnione podczas kontroli.
Właściciele nie korzystają z ogólnodostępnych serwisów do sprawdzania przeszłości, ponieważ muszą korzystać z profesjonalnych platform, które spełniają określone przepisy. Te strony jednak generują podobne kluczowe dane jak publiczne serwisy.
Usługi sprawdzania przeszłości kosztują zazwyczaj kilka dolarów miesięcznie, co może znacząco wpłynąć na decyzję właściciela o wynajmie.
Oto trzy najskuteczniejsze platformy do przeprowadzenia sprawdzenia przeszłości, które możesz rozważyć:
1. BeenVerified
BeenVerified to obecnie najwyżej oceniana strona do sprawdzania przeszłości. Oferuje najbardziej dokładne i szczegółowe rezultaty spośród testowanych przez nas serwisów. Bez względu na to, ile wiesz o danej osobie, BeenVerified potrafi zlokalizować ją i dostarczyć wyczerpujący raport. Raporty są estetyczne, łatwe do zrozumienia i dzielą złożone dane na przystępne sekcje.
Podstawowy plan BeenVerified kosztuje zaledwie 26,89 USD miesięcznie, a przy dłuższej subskrypcji można zapłacić jedynie 17,48 USD za pakiet trzymiesięczny. Biorąc pod uwagę jakość usług, to świetna oferta.
Użytkownicy mają dostęp do intuicyjnego pulpitu BeenVerified, co ułatwia zarządzanie wyszukiwaniami. Oferują również aplikacje na urządzenia z systemem iOS oraz Android. W przypadku pytań, zespół wsparcia BeenVerified jest zawsze dostępny i chętnie pomaga.
2. TruthFinder
TruthFinder to niezwykle wiarygodna platforma do sprawdzania przeszłości, która często generuje dokładne wyniki. Nawet przy błędnych informacjach, TruthFinder w większości przypadków potrafi dostarczyć właściwe dane. To solidne narzędzie do badań, które sprawdzi się, gdy masz ograniczone informacje.
TruthFinder szybko zwraca wyniki, a raporty są dobrze zorganizowane i łatwe do przeglądania. Pulpit nawigacyjny jest przyjazny dla użytkownika, co ułatwia zarządzanie wyszukiwaniami.
Zespół badawczy był również pod wrażeniem wsparcia ze strony TruthFinder, które jest dostępne 24/7 bez dodatkowych opłat.
3. Instant CheckMate
Instant CheckMate to świetny wybór, jeśli potrzebujesz szybkich informacji. Ta usługa generuje pełne raporty błyskawicznie, co wyróżnia ją spośród innych serwisów. Ich raporty są dokładne i przejrzyste.
Instant CheckMate kosztuje 34,78 USD miesięcznie lub 27,82 USD za trzymiesięczną subskrypcję. Choć nie jest to najtańsza opcja, szybkość i jakość wyników są warte tej ceny.
Pulpit nawigacyjny Instant CheckMate jest przejrzysty i łatwy w obsłudze, a aplikacje mobilne są szczególnie imponujące. Zespół wsparcia również zapewnia pomoc, gdy tylko zajdzie potrzeba.
Jakie informacje uzyskuje właściciel?
Wszystkie polecane w artykule serwisy do sprawdzania przeszłości dostarczą szerokiego wglądu w osobę, którą chcesz zbadać. Właściciele korzystają z różnych platform, ale otrzymają wiele podobnych informacji.
Jakie dokładnie dane ujrzy właściciel mieszkania, zależy od wielu czynników. Różne serwisy do sprawdzania przeszłości mogą oferować różne informacje, a przepisy stanowe mogą różnić się w zakresie dostępnych danych. Ponadto niektórzy właściciele są zainteresowani jedynie wybranymi informacjami, zwłaszcza finansowymi.
- Rejestry karne – wielu właścicieli nie chce wynajmować osobom z przeszłością kryminalną, więc weryfikacja często ujawnia, czy masz takie wpisy.
- Rejestr przestępców seksualnych – w niektórych stanach właściciele mogą unikać wynajmowania osobom z wpisami w tym rejestrze.
- Dowód dochodu – właściciele chcą mieć pewność, że najemcy będą w stanie opłacać czynsz, więc weryfikacja dochodów jest kluczowa.
- Raport kredytowy – dostarcza właścicielom informacji o Twojej historii finansowej oraz potwierdza, czy jesteś odpowiedzialny finansowo.
- Referencje wcześniejszych wynajmujących – właściciele mogą skontaktować się z poprzednimi wynajmującymi, aby dowiedzieć się, jakim byłeś najemcą.
- Historia eksmisji – sprawdzenie, czy miałeś sprawy eksmisyjne w przeszłości.
- Historia zatrudnienia – właściciele mogą zweryfikować, czy jesteś obecnie zatrudniony i uzyskać informacje o Twojej historii pracy.
Należy pamiętać, że nie wszyscy wynajmujący będą poszukiwać tych wszystkich informacji, ale wielu z nich to zrobi, więc warto być świadomym, co może zostać ujawnione.
Czy kontrole przeszłości właścicieli są regulowane?
Jeśli właściciel zdecyduje się skorzystać z komercyjnej platformy do sprawdzania przeszłości, jego działania będą podlegać ustawie Fair Credit Reporting Act (FCRA). Przepisy te regulują, jakie informacje mogą być udostępniane właścicielom i w jaki sposób mogą być one używane do podejmowania decyzji.
Właściciele nie są jednak zobowiązani do korzystania z takich serwisów. Zazwyczaj korzystają z nich właściciele korporacyjni, ale jeśli ktoś wynajmuje tylko jedną nieruchomość, może wybrać inne metody weryfikacji.
W takim przypadku przepisy FCRA mogą nie mieć zastosowania.
Jednakże istnieje jeden akt prawny, którego wszyscy właściciele muszą przestrzegać. Ustawa o Uczciwym Mieszkaniu zabrania dyskryminacji najemców na podstawie rasy, koloru skóry, religii, narodowości, stanu cywilnego, wieku, niepełnosprawności, płci lub ciąży.
Dane uzyskane podczas sprawdzania przeszłości mogą ujawniać wiele z tych informacji, ale jeśli właściciel użyje ich jako pretekstu do odmowy wynajmu, łamie prawo.
Podsumowanie
Informacje, jakie właściciele analizują podczas weryfikacji najemcy, różnią się w zależności od metody, jaką wybierają, stanu, w którym się znajdują, oraz ich zainteresowania konkretnymi danymi.
W artykule opisaliśmy, jakie informacje najczęściej są brane pod uwagę oraz jakie przepisy regulują ten proces.
Przedstawiliśmy także korzyści płynące z przeprowadzenia własnej weryfikacji przed podjęciem decyzji o wynajmie oraz rekomendowaliśmy trzy najlepsze platformy do sprawdzenia przeszłości.
Czy masz doświadczenia w zakresie weryfikacji przeszłości wynajmującego? Jakie informacje były dla Ciebie najważniejsze? Może zdarzyło Ci się, że właściciel odmówił wynajmu na podstawie informacji, które znalazł? Z chęcią poznamy Twoje historie i porady, więc zachęcamy do dzielenia się nimi w komentarzach poniżej.
newsblog.pl