Zastanawiasz się, jak precyzyjnie określić granice swojej posesji? Klasycznym rozwiązaniem jest zatrudnienie geodety, jednak usługa ta wiąże się często z wysokimi kosztami, sięgającymi nawet kilku tysięcy dolarów. Czy istnieje alternatywna metoda pozyskania takich informacji?
Odpowiedzią na to pytanie może być aplikacja LandGlide. Stworzona z myślą o użytkownikach smartfonów, pozwala na wyznaczenie granic nieruchomości za pomocą zaawansowanych danych o działkach i technologii GPS. Aplikacja oferuje bieżące i dokładne informacje, które mogą wskazać, gdzie dokładnie przebiegają granice Twojej posiadłości.
Jak zlokalizować granice działki przy użyciu LandGlide?
Korzystanie z LandGlide jest intuicyjne i proste. Po zainstalowaniu aplikacji, wystarczy wpisać swój adres w odpowiednim polu. Aplikacja błyskawicznie zlokalizuje Twoją nieruchomość i wyświetli jej granice.
Jeśli nie dysponujesz adresem, możesz wprowadzić dane właściciela lub numer działki, aby uzyskać dostęp do informacji o jej granicach. Aplikacja umożliwia również wykorzystanie aktualnej lokalizacji, na przykład w celu odnalezienia numeru działki. Możliwe jest również ręczne wyszukanie działki na mapie.
W przypadku, gdy dopiero planujesz zakup nieruchomości, warto wiedzieć, że istnieją aplikacje, które pomogą Ci w znalezieniu wymarzonego miejsca.
LandGlide oferuje funkcję satelitarnego podglądu, która pomaga w precyzyjnym określeniu granic Twojej nieruchomości. Mimo że Mapy Google również prezentują granice działek, LandGlide charakteryzuje się większą dokładnością, dostarczając bardziej szczegółowych danych.
Aplikacja LandGlide czerpie dane bezpośrednio z rejestrów hrabstw. Dodatkowo, funkcja GPS pozwala na określenie Twojej pozycji względem granic nieruchomości. Spacerując po terenie, możesz samodzielnie zweryfikować, jak blisko znajduje się granica Twojej posiadłości.
LandGlide może również pomóc w odnalezieniu znaków geodezyjnych, ułatwiając wyznaczenie granic nieruchomości. Jest to szczególnie przydatne przy planowaniu budowy ogrodzenia lub innych prac w obrębie działki.
Aby zlokalizować znak geodezyjny przy pomocy LandGlide, wystarczy użyć wykrywacza metalu. Po uruchomieniu aplikacji i rozpoczęciu skanowania w pobliżu granicy nieruchomości, wykrywacz metalu wskaże obecność małego, żelaznego elementu. Znaki geodezyjne zazwyczaj znajdują się około 3 metrów od drogi i są wykonane z czystego żelaza.
Mimo że aplikacja LandGlide deklaruje „dość dokładne” wyznaczanie linii działek, informacje te nie powinny być traktowane jako wiążące prawnie. W tym celu nadal niezbędna jest usługa geodety.
Jak znaleźć właściciela nieruchomości za pomocą LandGlide?
Aplikacja LandGlide umożliwia również odnalezienie danych kontaktowych właściciela danej nieruchomości. Jest to pomocne, gdy potrzebujesz skontaktować się z sąsiadem lub zależy Ci na poznaniu właściciela interesującej Cię działki.
Funkcja ta jest szczególnie użyteczna w przypadku pustych działek sąsiadujących z Twoją nieruchomością. Dzięki LandGlide możesz szybko zlokalizować właściciela i na przykład złożyć mu propozycję zakupu. Aplikacja wyświetla także informacje o powierzchni, wartości i innych parametrach działki.
Aby uzyskać dane właściciela, wystarczy kliknąć na działkę w aplikacji. Informacje zostaną natychmiast wyświetlone. Jest to cenne narzędzie dla agentów nieruchomości oraz inwestorów. LandGlide, w połączeniu z innymi przydatnymi aplikacjami dla branży nieruchomości, może znacząco ułatwić prowadzenie biznesu.
Oprócz wersji na systemy iOS i Android, LandGlide oferuje również aplikację webową, która umożliwia łatwe sprawdzenie danych właściciela.
Pobierz: LandGlide na iOS | Android | Sieć (koszt: 9,99 USD miesięcznie lub 99 USD rocznie, dostępny jest bezpłatny okres próbny)
Czy geodeci odchodzą do lamusa?
Pojawienie się aplikacji takich jak LandGlide może sugerować, że rola geodetów w przyszłości ulegnie marginalizacji. Jednak nic bardziej mylnego. Mimo że dane GPS dotyczące działek ułatwiają wyznaczenie przybliżonych granic bez konieczności zatrudniania geodety, LandGlide zastrzega, że wyznaczone linie „nie są zalecane do celów prawnych”.
Powodem tego jest fakt, że mapy podatkowe i działek, na których bazuje LandGlide, mogą nie być w pełni zgodne z aktami własności, które stanowią podstawę prawną granic nieruchomości. Chociaż geodezyjne pomiary są kosztowne i wymagają czasu, aplikacja LandGlide może być szybkim i wygodnym rozwiązaniem w mniej skomplikowanych sytuacjach, jednak nie należy na niej polegać w sprawach wymagających dużej precyzji.
W przypadku sporów sądowych dotyczących własności, dane z LandGlide nie są akceptowane. W takich sytuacjach niezbędne jest przeprowadzenie profesjonalnego pomiaru geodezyjnego. Ponadto LandGlide jest dostępny tylko dla użytkowników z USA. Mimo że aplikacja obejmuje 95% populacji Stanów Zjednoczonych, nie będzie pomocna dla pozostałych 5%.
Podsumowując, LandGlide może być świetnym rozwiązaniem w pewnych sytuacjach, a w przypadku braku sporów prawnych, być może nie będziesz w ogóle potrzebować pomocy geodety. Zanim zainwestujesz czas i pieniądze w tradycyjne pomiary, warto wypróbować LandGlide.